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北京二手房交易上涨 二手房待装房首超新房装修

2010-09-03        鳄鱼漆官网 分享到: 更多

北京二手房交易上涨 二手房待装房首超新房装修

伴随着乍暖还寒的春风,“北京晨报2010年春季家居消费调查”圆满完成。本次调查自3月20日开始,为期三周。晨报派出由在校大学生组成的调查员 队伍深入居然之家、大钟寺蓝景丽家、集美家居、百安居等京城主流家居市场采集问卷,共发放并回收问卷20000份,其中有效问卷15700份。我们在问卷 中设置了“待装修房屋情况调查”、“消费水平调查”和“消费意向调查”三部分问题,经过严谨周密的统计,得出本次家居消费调查结果。

消费水平:近四成消费者愿支付5万至8万元工程款

进入装修旺季以来,各家装公司纷纷推出名目繁多的优惠、促销活动来招揽顾客,那么消费者在基础装修方面愿意支付多少费用?通过“您预计花多少钱支付 工程款及辅料的费用?”这一问题的调查结果,可见一斑:15%被访者打算花“3万至5万元”,36%被访者打算花“5万至8万元”,与去年夏天的调查结果 相比,不难发现这两个区间的数字几乎发生了对调。建材单品方面,针对“您打算购买什么价位的地板?”这一问题,四成受访者表示会购买每平方米100元以下 的地板,27%的受访者能够接受的价格在每平方米100元至150元之间。

对于厨房及卫生间的装修消费能力,本次问卷也设置了相应的问题。“您打算支付多少钱来购买橱柜、烟机灶具、墙地砖和吊顶?”表示愿意支付1万至2万 元的受访者占据了43%的最高比例;同样,对于“您愿意支付多少钱来进行卫生间装修(包括购买座便器、面盆、龙头、浴室柜、花洒、淋浴屏或淋浴房、热水 器、墙地砖和吊顶)?”这一问题,表示愿意支付1万至2万元的消费者占全部受访者总数的45%。

对于家具消费水平的调查显示,26%的受访者选择了“2万元以内”,42%的人选择了“2万至5万元”,29%的人选择了“5万至10万元”,另有 3%的人愿意支付10万元以上用来购买家具。

七成装修户年龄在25岁至40岁  二手房装修与新装修房平分秋色

受房地产市场波动的影响,家装市场的业务也因新房交易量的下降而发生了改变,以往占据主导的新房装修业务被严重挤压,而家装公司曾经不甚看重的二手 房市场却越来越红火。

根据21世纪中国不动产市场研究中心最新报告显示,3月份北京二手房成交量是新房成交量的2.7倍,随之而来的是二手房装修市场的急剧升温。从本次 家居消费调查的数据中我们发现,去年秋季待装修的二手房数量还不到新购商品房的一半,而到了今年春季,待装修的二手房数量则全力反扑并赶超了商品房1个百 分点。

调查中我们发现,有36%的受访者年龄在25岁至30岁之间,准备为婚房装修,另有35%的受访者年龄在30岁至40岁之间,他们大多出于对子女就 近求学的考虑,进行二次置业及装修。在“待装修房屋位于哪个区县?”这一问题的回答中,我们统计出近三成(26%)的带装修房屋位于海淀区内,东城与西城 两区内的带装修房屋则一共占12%,相比之下,丰台、通州、大兴、昌平这四个近郊区内的带装修房屋数量均不约而同地达到了9%的比重。由此可见,迫于房价 居高不下的压力,越来越多的消费者远离城区,转而到郊区置业。


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